RESULTADOS

Con los siguientes fotomontajes queremos ilustrar lo que serían nuestras intenciones y los resultados sobre las zonas de estudio:

ZONA 1

ANTES

DESPUÉS

 

 

ZONA 6

ANTES 

DESPUÉS

 

ANTES

 

DESPUÉS

ZONA 3

ANTES

DESPUÉS

ZONA 6

Esta última parcela es de unos 7100 m2, y se sitúa cercana a los Jardines del Valle, unos de los pocos espacios verdes del casco norte.

Actualmente se encuentra vacía ocupada por un campo de futbol de albero a un lado del viario existente y vacía en el otro lado con las ruinas de lo que fueron el comienzo de unos cimientos en la parte central.

El PGOU propone una escasa zona libre y tres equipamientos, que colmatan la parcela.

Ante esto proponemos una composición totalmente diferente, conservando el campo de fútbol ya existente, junto con un antiguo eucalipto de grandes dimensiones y adecuando la zona  a ese uso y ejerciendo un tratamiento de las medianeras. Mientras que al otro lado se situaría una zona libre ajardinada que sea una extensión de los Jardines del Valle, circundando el hueco de los cimientos comentados, convertido en laguna.

ZONA 5

Esta parcela es una de las de mayor superficie presentando para liberar unos 9700 m2.

Su antiguo uso era industrial, pero el PGOU propone trasladar este uso para suplirlo mediante residencial alienado a vial y actividades productivas de servicios avanzados en el corazón de la parcela con “espacios libres” entre la edificación.

Frente a esta situación, con esta parcela de grandes expectativas, no podemos evitar pensar en el magnífico espacio libre que podría llegar a conformar, ya que presenta una gran longitud de abertura hacia la calle, lo que contribuye a evitar que el espacio se quede inutilizado y sea víctima de posibles actos vandálicos.

Por ello consideramos que es una gran candidata a formar parte de los nuevos espacios libres de Sevilla.

Debido a sus dimensiones, además de zonas ajardinadas y pavimentos más duros, en algunos casos incluso se podría proponer un huerto urbano que gestionasen los propios vecinos, contribuyendo con esto a la conservación de todo el espacio.

ZONA 4

La siguiente parcela a diferencia del resto se sitúa toda entre medianeras como el corazón de la manzana presentando tan solo relación con la calle San Luis a través de un pasaje de 5 metros de ancho.

Ante esta situación el PGOU propone forrar todas las medianeras con tejido residencial y un pequeño equipamiento junto con una mínima zona verde.

Como propuesta para esta parcela de 3600 m2 proponemos situar un pequeño equipamiento que garantice el uso de la zona, usando prácticamente toda la superficie de parcela como libre salvo el equipamiento puntual.

Con la finalidad de aliviar la densidad de tejido residencial presente en la zona.

ZONA 3

Esta zona tiene una dimensión mayor a las analizadas hasta ahora con una superficie de unos 5600 m2.

Dicha parcela se encuentra entre medianeras, teniendo salida a las Calles Santa Clara y Mendigorria.

Aquí el PGOU propone un equipamiento prolongando una calle en fondo de saco que termine en este y desde ese punto hasta la calle Santa Clara viviendas, apareciendo una ridícula zona verde que apenas quedará como una pequeña placita frente a las grandes dimensiones del equipamiento que se plantea.

Frente a esto, proponemos liberar todo este espacio generando un espacio verde a modo de parque que dotase de mayor calidad a la zona, generando un espacio que libera una franja de la manzana colmatada teniendo acceso desde las dos calles a las que abre proporcionándole así un mayor uso.

ZONA 2

 

Este pequeño espacio que proponemos al igual que el anterior esta actualmente edificado con viviendas en muy mal estado y con el bajo como garaje.

Ante esta situación el PGOU propone como reforma sumar parte del espacio a un equipamiento colindante de uso deportivo, terminando de COLMATAR el espacio con uso residencial que se alinea al vial y cuyo fondo colindaría con el equipamiento.

Esta parcela se compone por 2000 m2 aproximadamente y su situación es entre medianeras. Limitando su fondo con una calle segundaria para finalizar en la medianera del equipamiento.

Si se dispusiese un espacio libre en la zona, se dotaría a esta calle secundaria de sección reducida de un espacio mucho más dilatado. Dotando de más calidad a las viviendas inmediatas, así como a las viviendas un poco más alejadas que pudiesen disfrutar de un espacio libre cercano.

ZONA 1

A continuación analizamos una serie de ARI (área de reforma interior) para ver que propone el PGOU en el plano de usos pormenorizados para los vacíos urbanos o parcelas susceptibles de ser reformados.

Esta zona se sitúa en la esquina conformada con Torneo – Resolana. Dicho espacio es una manzana completa de uso residencial. Cuyas residencias son muy antiguas y están abandonadas esperando a su demolición.

Lejos de proponer un espacio verde o simplemente libre el PGOU propone nuevas viviendas conservando la estructura de alineación a vial, debido al grado de protección que presenta.

Ni siquiera se propone una cierta dilatación en esa zona, o una zona ajardinada delante del bloque, aun teniendo una superficie de 2.200 m2 aproximadamente.

Por ello proponemos una zona ajardinada que conforme la esquina haciendo la contraposición de llenos y vacios rompiendo así la monotonía de la calle y dotando ese espacio de una amplia zona de recreo.